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这类公司频频卷款跑路!房东、租客都被坑惨

浏览次数: 28153 发布日期: 2021-10-09

本文摘要:千亿体育,千亿体育国际官网,近日,上海多位租客和房东报警称,名为Tempest的房屋管理公司已经破产,并支付了几个月到一年不等的租金。

近日,上海多位租客和房东报警称,名为Tempest的房屋管理公司已经破产,并支付了几个月到一年不等的租金。据调查,房管公司以高租金吸引房东,以低租金吸引房客收取大量租金,但这些租金大部分都没有给房东。高投入,低产出,长收益短收益。房管公司赚了钱就跑了。

房东租客人在上海浦东电气商业企业工作。今年6月,谭先生通过中介找到了房子。中介说:出租房屋是蓝悦的房屋管理公司。

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租客谭先生说,蓝悦公司可以提出房东的委托协议,包括住宅搬家协议等,看起来是正规的公司,考虑一次性付款,有一定的disco。吨。于是,谭女士将套房以每年4100元/月的租金出租,共支付5万余元。

然而,这间套房的房东叶先生却得到了完全不同的信息。房东叶先生:当时他们说我的房子每月租金5000元,租了12个月。租给蓝悦公司,5500元/月,11。

月。房东叶先生在收到两个月的租金后,突然接到蓝悦公司营业员的短信,说公司破产,无力支付剩余租金。当叶先生联系到对方时,已经联系不上他了。

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租客谭先生剩余的房租没有门。房客胡先生和房东张先生也在上海闵行遇到。房东张先生:我以前租7100元一个月。

蓝悦公司象征性地增加了,每月7150元。事实上,当租客胡先生喜欢这套套房时,暴月公司表示,重新。每月仅5500元人民币。

胡先生问为什么租金比周围低。公司销售人员表示,他们有办法弥补差价并赚钱。一次性付清7万余元的房租后,短短三个月,胡女士得知公司倒闭,发现房租被收走。根据关联公司资质不足的变化,犯罪暴风公司的经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划,不具备从事房地产经纪或金融业务的资质。

记者调查后发现,是有相关性的。蓝悦公司自去年12月成立以来,短短6个月内,先后5次更换企业代表、公司监事、投资者等重要人事部门。华东政法大学教授毛玲玲:如果是单合同。任何关系,可能是合同欺诈罪或普通欺诈罪。

如果对资金的使用不负责任,就可以非法吸收公众存款和集资诈骗。法律专家指出,像蓝悦这样的住宅管理公司,本质上是从事类似金融的资产管理业务。

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华东政法大学教授毛玲玲:在这种情况下,风险是显而易见的,但现在是这种金融行为。打着承包、经营、投资的名义,实际上是从事金融活动,监管不力。即日起,住房租赁法规正在征求意见,治理租赁乱象。

为规范住房租赁市场的发展,从即日起,住房租赁条例正式向社会征求意见。报告中提到的房屋租赁公司涉嫌非法经营。

条例明确规定。房屋租赁公司向房东支付的租金高于收取租金的期限长于支付给房东的租金。�对于长期高风险的经营活动,房地产管理部门必须将其纳入经营资金异常、存款使用等经营状况的监管。

此外,《条例》还明确了出租人、承租人、租赁公司、房地产中介、经纪人等违法违规行为的法律责任。公众可于10月8日前向住建部法规司反馈意见。编辑:袁晶晶。


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